Důležité je zvážení vašich finančních možností pro výstavbu rodinného domu a koupi stavební parcely ale i vedlejších nákladů, o kterých si také řekneme.
Prvním krokem je ujasnit si maximální výši, kterou chcete nebo můžete investovat. Z toho se odrazí možná výše investice na nákup stavební parcely a typ a velikost rodinného domu.
Pokud budete kombinovat celkovou výši investice například z uspořených finančních prostředků, stavebních spoření a hypotéky, pak je dobré vědět součet těchto finančních zdrojů.
Nedomnívejte se milně, že banka, u které máte mnoho let svůj účet, vám zákonitě poskytne nejvýhodnější podmínky a nejnižší úrokovou sazbu. Doporučujeme vám, abyste navštívili tři až čtyři banky a jednoduše porovnat jejich nabídky. Nechte si zpracovat předběžný návrh hypotéky a možnou maximální výši na základě vámi předložených podkladů, které si banka od vás vyžádá.
Požádejte o vytištění návrhu a s tímto zajděte k jiné bance, kde tento návrh předložte s dotazem, zda jsou schopni nabídnout nejen třeba vyšší maximální částku hypotéky, ale hlavně výhodnější úrokovou sazbu a delší fixační období.
Opět si nechte vytisknout jejich návrh, který předložíte u konkurenční banky. Určitě budete překvapeni, jak vám banky budou nabízet výhodnější podmínky. Oběháváním a porovnáváním strávíte nějaký čas, ale věřte tomu, že tím ušetříte desítky, spíše statisíce tisíc korun při budoucím splácení hypotéky.
Jednou z možností, kdy nedosáhnete předpokládané výše investičního kapitálu, který byste potřebovali na výstavbu rodinného domu a koupi stavební parcely je možnost zastavit ve prospěch banky jinou nemovitost nebo přibrat spoluručitele.
Při vaší finanční rozvaze neopomeňte započítat investici za oplocení pozemku, branku, vjezdová vrata, zpevněné plochy jako jsou chodníky, terasa, dále například pergola, garážové stání nebo garáž. I když můžete samozřejmě tyto věci odložit a realizovat je kdykoli po dostavbě domu.
Jednotlivé investice se mohou lišit co do výše a výběru například typu oplocení, volby materiálů na chodníky a terasu, pergolu se zastřešením či bez, garážové stání, garáž, která bude samostatná nebo bude součástí rodinného domu.
Uvedené ceny jsou orientační.